Nordzypern ist Europas neuester „Hot Spot“ in Immobilieninvestitionen. Mehrere tausend Ausländer haben jetzt in Nord-Zypern investiert, und mehr und mehr bekommen ihre Augen auf diesem erstaunlichen Ort. Es gibt eine starke Nachfrage nach Immobilien in Nordzypern und die Preise steigen durch 5-10% jährlich, je nach Region, Lage und Standard.
Die großen Regionen von Kyrenia und Famagusta wachsen schnell, viele neue Eigenschaften werden entlang der nördlichen und östlichen Küste gebaut und es ist ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage.
In Ergänzung, riesige Mengen an Geld in die Infrastruktur investiert, Bildung, Gesundheitswesen und Tourismus. Zypern Gesetzgebung basiert auf dem englischen Recht und Immobilientransaktionen sind in dem Britischen Pfund (GBP) gemacht. In Ergänzung, Eigentum ist Eigentum 100%, das ist, kein kooperatives System.
Verglichen mit, zum Beispiel, die spanische Südküste und Südzypern, Preise in Nord-Zypern sind noch halb so viel. Neu Wohnungen in der Nähe des Strandes mit fantastischem Standard gebaut, wo Pool, Fitnessstudio, Spa etc. sind in den Wohnbereich Kosten von 50,000 € - in der Regel mit Blick auf das Meer und eine große Terrasse. Villen mit privatem Pool und Meerblick inkl. Möbel, AC und weiße Ware kosten ab 130.000 €.
Property Ownership
Non-TRNC Citizens are entitled to take title to only one property up to a maximum area of 5 eine Wohnung stehen Donum pro Person, dass die Immobilie besteht aus nur. Nach den neuen Vorschriften, husband and wife may now purchase one property each in their own names
Different types of properties
There are different types of real estate to buy; newly produced properties, Liegenschaften im Bau und „off plan“, was bedeutet, dass die Eigenschaft in der Planungsphase ist. Es gibt auch eine große Auswahl an gebrauchten Eigenschaften, die von Privatpersonen über einen Broker erworben werden, in der Regel voll möbliert inkl. AC, Weiße Ware, usw.
Location
North Cyprus offers something for everyone; properties near the sea with sea views, Direkt am Strand, ruhige Wohngegend nahe der Stadt, zentrale Lage in der Stadt nah an allen Annehmlichkeiten, Nähe zum Golfplatz oder einfach nur ein bisschen von allem.
Financing
The financing plan is structured as follows: you pay the first instalment of 30% des Kaufpreises auf den Kaufvertrag unterzeichnen (innerhalb 30 Tage), 20% des Kaufpreises bei der Hälfte der Bauphase, dann 20% kurz vor der Fertigstellung und den Rest in monatlichen Raten für 2 Jahre ohne Zinsen.
Rentals
There is a great demand for apartments and villas to rent from tourists and also students in northern Cyprus. Wenn Sie nicht wollen, oder Sie können sich nicht mieten, die Bauunternehmen helfen mit einem jährlichen Mieter oder mehreren temporären Mietern. Sie bieten ein komplettes „schlüsselfertiges“ Management-Paket mit sicherer Vermietung und Hausverwaltung.
Rental guarantee
Some construction companies offer a rental guarantee, was bedeutet, dass Sie Mieteinnahmen (12% brutto des Kaufpreises) erhalten, unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie vermietet ist oder nicht.
Warum Nordzypern?
340 Sonnentage im Jahr mit erstaunlichen Natur und Menschen.
Sie verwalten mit Englisch auf der ganzen Insel.
Die Immobilienpreise sind 50% niedriger als, zum Beispiel, Süd-Zypern und Spanien (gute Zeit zu investieren) .
Gute Investition; Immobilienpreise steigen durch 5-10% jährlich.
Wenn Sie nicht da sind Sie mieten und somit für Ihre Unterkunft in der Sonne bezahlen. –
The property is owned 100% von selbst - ohne Beteiligung,
unberührte Natur, Wanderpfade, Natur Strände, usw.
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Why is it absolutely safe to buy real estate in Northern Cyprus
IPC (Immovable Property Commission) created by the European Court of Human Rights in 2005 Griechische Zyprioten mit einer lokalen Land oder Ersatz Siedlung Lösung bereitzustellen. Vorher, ihre einzige Chance war der „Europäische Gerichtshof für Menschenrechte“ (EMRK) zu drehen, das war unnötig kostspielig und zeitraubend für sowohl das Gericht und die Kläger.
IPC hat sein Büro in Nikosia und das Geschäft offiziell begann am März 17, 2006. Neben der Bereitstellung einer Lösung für den Kläger auf die Bereitstellung, es hat auch einen kompletten Schutz zu bieten für Käufer von Immobilien im Norden geführt, Lösung des Zypern-Problem. Der Vermieter kann entweder einen finanziellen Ausgleich oder Entschädigung mit einem anderen Land erhalten (wenn die Eigenschaft hat zu einem anderen nicht verbessert oder übertragen). IPC hat im Norden und Süden von Zypern zu einer umfassenden Lösung des Landfrage erfolgreich beigetragen. In Ergänzung, IPC hat vor kurzem erfolgreich den Austausch von Land verwaltet, Land zwischen türkischen und griechischen Zyprioten, die die finanzielle Belastung für den IPC reduziert. Eine Studie von EMRK auf allen Landfragen Entscheidungen bietet absolute Sicherheit und Schutz für Immobilienkäufer in Nordzypern. Die Käufer sind auch geschützt und kann in der Tat völlig sicher sein, dass der EGMR das Oberste Gericht ist und seine Entscheidung ist endgültig und kann nicht angefochten werden. Irgendein Rat, über den griechischen / Türkisch-zyprische Frage, that it would not be safe to buy properties in the north Cyprus is therefore VERY HORRIBLE!
Read more www.tamk.gov.ct.tr
Visiting trip to North Cyprus
We are all different and have different needs, Möglichkeiten usw.. Für Sie in der Lage sein, eigene Sicht auf dieser fantastischen Insel und ihre Möglichkeiten zur Bildung, wir empfehlen, dass Sie auf einem unserer Leser Reisen nach Nordzypern nach unten gehen, wo wir bei der Unterkunft laden, bestimmte Mahlzeiten, Anzeige der Eigenschaften Ihres Interesses, guided tours in the local area and amenities as well as individual counseling meetings
Clean Record Document
As a non-TRNC purchaser you must supply details of any criminal convictions, um für den Kauf Genehmigungsantrag verarbeitet werden. Jeder Antragsteller muss einen Grund Disclosure Zertifikat erhalten. Um dies zu tun, sollten Sie Anfragen mit der örtlichen Polizeidienst in Ihrem Herkunftsland machen. Dies muss in Englisch oder Türkisch sein.
Nordzypern ist Europas neuester Hotspot für Immobilieninvestitionen. Mehrere Tausend Ausländer haben jetzt in Nord-Zypern investiert, und mehr und mehr richten ihre Blicke auf diesen erstaunlichen Ort. Es gibt eine starke Immobiliennachfrage in Nordzypern und die Preise steigen durchschnittlich 5-10% jährlich, je nach Region, Lage und Ausstattung.
Die großen Regionen Kyrenia und Famagusta wachsen schnell, viele neue Immobilien werden entlang der nördlichen und östlichen Küste gebaut und halten das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage.
Darüber hinaus werden riesige Summen in die Infrastruktur, Bildung, Gesundheitswesen und Tourismus investiert. Zyperns Gesetze basieren auf dem englischen Recht und Immobilientransaktionen werden in britischen Pfund (GBP) getätigt. Außerdem sind die Immobilien hier zu 100% in Privatbesitz, d.h.. es gibt hierzulande kein Genossenschaftssystem.
Im Vergleich zur spanischen Südküste und Südzypern z.B., sind die Immobilienpreise in Nordzypern immer noch 50% niedriger. Neu gebaute Apartmentanlagen in Strandnähe mit fantastischer Ausstattung wie Pool, Fitnessstudio, Spa etc. kosten ab 50.000 € – in der Regel inklusive Meerblick und großer Terrasse. Villen mit privatem Pool und Meerblick inkl. Einrichtung, Klimaanlage und Elektrogeräte kosten ab 130.000 €.
Eigentum
Nicht-TRNZ-Bürger sind berechtigt, das Eigentum an nur einer Immobilie bis zu einer maximalen Fläche von 5 Dunum (1 Dunum = ca. 1337,8 m². ) pro Person zu erwerben, vorausgesetzt, dass die Immobilie nur aus einer Wohnung besteht. Nach den neuen Bestimmungen kann jeder Ehepartner nun jeweils eine Immobilie auf seinen eigenen Namen erwerben.
Verschiedene Arten von Immobilien
Es gibt verschiedene Arten von Immobilien, die man erwerben kann: Neubauten, Immobilien, die sich im Bau befinden und solche, die sich noch in der Planungsphase befinden. Es gibt auch eine große Auswahl an gebrauchten Immobilien, die von Privatpersonen über einen Makler erworben werden können, meist voll möbliert inkl. Klimaanlage und Elektrogeräten usw.
Lage
Nordzypern bietet für jeden etwas: Immobilien in Meeresnähe mit Meerblick, direkt am Strand, ruhige Wohngegenden in Stadtnähe, zentrale Lagen in der Stadt mit allen Annehmlichkeiten, in der Nähe vom Golfplatz oder einfach etwas von allem.
Finanzierung
Die Kaufabwicklung ist wie folgt strukturiert: Sie zahlen die erste Rate in Höhe von 30% des Kaufpreises bei Unterzeichnung des Kaufvertrages (innerhalb von 30 Tagen), 20% des Kaufpreises nach 50 % der Fertigstellung der Immobilie (Bauphase), dann 20% kurz vor der Fertigstellung und den Rest in monatlichen Raten von 2 Jahren zinslos.
Vermietung
Die Nachfrage nach Apartments und Villen zur Miete anhand Touristen und Studenten in Nordzypern ist groß. Wenn Sie nicht selbst vermieten wollen oder können, übernehmen bestimmte Unternehmen die Langzeitvermietung oder laufende Vermietungen für kurze Zeitabstände für Sie. Sie erhalten auf Wunsch ein komplettes Rundum-Leistungspaket mit sicherer Vermietung und Hausverwaltung für Ihre Immobilie.
Mietgarantie
Einige Unternehmen bieten Mietgarantie, was bedeutet, dass Sie Mieteinnahmen in Höhe von 12% des Brutto-Kaufpreises erhalten, unabhängig davon, ob Ihre Immobilie tatsächlich vermietet wurde oder nicht.
Warum Nordzypern?
340 Sonnentage im Jahr, erstaunliche Natur und Menschen.
Man kommt mit Englisch auf der ganzen Insel wunderbar zurecht.
Die Immobilienpreise sind 50% niedriger als z. B. in Südzypern und in Spanien (optimale Zeit zum Investieren) .
Gute Investition: Immobilienpreise steigen jährlich um 5-10% .
Wenn Sie selber nicht da sind, vermieten Sie und finanzieren Sie so Ihren eigenen Aufenthalt in der Sonne Zyperns.
Die Immobilie befindet sich zu 100 % in Ihrem Besitz.
Unberührte Natur, Wanderwege, natürliche Strände usw.
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Warum ist es absolut sicher Immobilien in Nordzypern zu erwerben?
Die IPC (Immobilienkommission) wurde 2005 vom Europäischen Gerichtshof für Menschenrechte gegründet, um den griechischen Zyprioten eine lokale Lösung in Fragen Grundbesitz oder Ersatzsiedlung zu bieten. Zuvor war die einzige Möglichkeit, sich an den “Europäischen Gerichtshof für Menschenrechte” (EGMR) zu wenden, was sowohl für das Gericht als auch für den Kläger unnötig zeitaufwendig und kostspielig war.
Die IPC hat Ihr Büro in Nikosia und hat Ihre Tätigkeit offiziell am 17. März 2006 aufgenommen. Neben den Lösungen für die Kläger regelt die Institution den vollständigen Schutz für die Käufer von Immobilien in Nordzypern. Der Besitzer kann entweder einen finanziellen Ausgleich oder eine Entschädigung für die Nutzung eines anderen Grundstück erhalten (wenn das Grundstück nicht aufgebessert oder auf einem anderen übertragen wurde). Die IPC hat erfolgreich zu einer umfassenden Regelung der Grundbesitzfrage in Nord- und Südzypern beigetragen. Darüber hinaus hat die IPC vor Kurzem erfolgreich den Austausch von Land und Grundbesitz zwischen türkischen und griechischen Zyprioten verwaltet, was die finanzielle Belastung für die IPC minimiert.
Eine Studie des EGMR über alle Entscheidungen in Grundbesitzfragen zeigt, daß Käufer von Immobilien in Nordzypern absolut abgesichert und geschützt sind. Die Käufer sind bestens geschützt und können sich vollkommen darauf verlassen, dass der EGMR die oberste Instanz darstellt und seine Entscheidungen endgültig und unanfechtbar sind. Jegliche Gerüchte bezüglich Unsicherheit des Immobilienkaufs in Nordzypern sind daher aus der Luft gegriffen und entsprechen nicht der Wahrheit!
Lesen Sie mehr dazu unter www.tamk.gov.ct.tr
Erkundungsreise nach Nordzypern
Menschen sind verschieden und haben unterschiedliche Bedürfnisse, Möglichkeiten etc. Damit Sie sich selbst ein Bild von dieser fantastischen Insel und ihren Möglichkeiten machen können, empfehlen wir Ihnen an einer unserer Besichtigungstouren nach Nordzypern teilzunehmen. Wir übernehmen die Kosten Ihrer Unterkunft, laden Sie zum Essen ein, führen Besichtigung von Objekten Ihrer Wahl durch, zeigen Ihnen die Umgebung und beraten Sie individuell.
Polizeiliches Führungszeugnis
Als Nichtbürger müssen Sie ein polizeiliches Führungszeugnis für die Bearbeitung des Genehmigungsantrages für den Immobilienkauf vorlegen. Jeder Antragsteller muss einen Nachweis (polizeiliches Führungszeugnis) vorlegen, den er bei entsprechender Behörde seines Wohnortes beantragen kann. Der Nachweis muss in Englisch oder Türkisch eingereicht werden.
Die Wirtschaft Nordzyperns (Türkische Republik Nordzypern – TRNZ) wird vom Dienstleistungssektor dominiert (69 % des BIP im Jahr 2007), zu dem der öffentliche Sektor, der Handel, der Tourismus und das Bildungswesen gehören.
Die Industrie (Leichtindustrie) trägt 22 % und die Landwirtschaft 9 % zum BIP bei. Die Wirtschaft funktioniert auf marktwirtschaftlicher Basis, wobei ein erheblicher Teil der Verwaltungskosten von der Türkei finanziert wird. Die TRNZ verwendet die türkische Lira als Währung, die ihre wirtschaftliche Situation mit Wirtschaft von Türkei verbindet.
Trotz ihrer geringen Größe weist die Wirtschaft Nordzyperns höhere Wachstumsraten auf. Nordzypern verfolgt einen marktwirtschaftlichen Ansatz. Das Pro Kopf-Einkommen liegt bei ca. 15.000 US Dollar. Die Einwohnerzahl beträgt ca. dreihunderttausend Menschen. Da Nordzypern eine Insel ist, dominiert der Dienstleistungssektor die Wirtschaft.
Der Tourismus ist einer der führenden Wachstumssektoren in Nordzypern. Die Behörden und nicht staatliche Organisationen räumen ihm eine wichtige Bedeutung ein. Nordzypern hat kleinere, privat geführte Hotels, traditionelle Dorfhäuser und Gästehäuser, die eine besondere und einzigartige Auswahl an Unterkünften für Touristen bieten. Touristenunterkünfte bieten verschiedene Alternativen, die alle Ansprüche für jedes Urlaubs-Niveau und jede Geschäftsreise abdecken. Sowohl Luxushotels mit fünf Sternen und weniger, Feriendörfer, Bungalows, Boutique-Hotels und Öko-Hotels bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Die vielfältige Gastronomie, Tagungs- und Seminarsäle, Schwimmbäder, Aquaparks, Parks und Grünflächen, Freizeit- und Unterhaltungsaktivitäten, Glücksspiele, weitere Einrichtungen, die für Ihren Komfort sorgen, bieten umfangreiche Möglichkeiten für einen entspannten Urlaub und bequeme Geschäftsreisen.
Banken
Derzeit gibt es 24 Geschäftsbanken sowie eine Entwicklungsbank, die in Nordzypern tätig ist. Die Anzahl der Filialen mit Zentralen in der Türkei beträgt 7 und die Gesamteinlage betrug 2009 etwa 6,5 Milliarden Dollar. Internationale Unternehmen wie HSBC, ING, Garanti Bank, TEB, Isbank, Landwirtschaft, Halk Bank, Groupoma, AXA und viele andere sind bereit, Bank- und Versicherungsdienstleistungen für Ihre Investitionen anzubieten.
Der Hochschulsektor (Universitäten) ist einer der wichtigsten Dienstleistungssektoren in Nordzypern. Derzeit ziehen 17 Universitäten Studenten aus verschiedenen Ländern an. Aktuell beträgt die Zahl der ausländischen Studenten etwa vierzigtausend aus mehr als siebzig Ländern.
Außerdem ist Nordzypern ein sehr attraktives Ziel für ausländische Bürger im Ruhestand.
Senioren ziehen es bevor, Wohnungen und Villen in Nordzypern zu kaufen.
