Häufig gestellte Fragen

Die Immovable Property Commission (IPC) wurde vom Europäischen Gerichtshof für Menschenrechte in . gegründet 2005 eine lokale Lösung für Land oder Entschädigung Anforderungen an den griechischen Zyprer zur Verfügung zu stellen. Vorher, ihre einzige Chance war der „Europäische Gerichtshof für Menschenrechte“ (EMRK) zu drehen, das war unnötig kostspielig und zeitraubend für sowohl das Gericht und die Kläger.

IPC hat seinen Sitz in Nicosia und ihre Tätigkeit am März offiziell gestartet 17, 2006.

Neben der Bereitstellung einer Lösung für den Kläger auf die Bereitstellung, es hat sich auch im Norden zu bieten umfassenden Schutz für Käufer von Immobilien geführt.

Der EGMR hat festgestellt, dass es eine endgültige und effektive Lösung für das Zypern-Problem ist. Grundeigentümer können entweder eine finanzielle Entschädigung oder eine Entschädigung mit anderem Land erhalten (wenn das Eigentum nicht verbessert oder auf ein anderes übertragen wurde).

IPC hat zu einer Gesamtlösung von Landfragen erfolgreich beigetragen in nördlichen und südlichen Zypern.

In Ergänzung, Der IPC hat erfolgreich den Austausch von Land zwischen türkischen und griechischen Zyprioten verwaltet, Dies reduziert die wirtschaftliche Belastung für IPC.

Eine Studie von EMRK aller Entscheidungen über Landfragen bietet absolute Sicherheit und Schutz für Käufer von Immobilien in Nordzypern. Die Käufer sind auch geschützt und kann in der Tat völlig sicher sein, dass EMRK das oberste Gericht und seine Entscheidung ist endgültig und kann nicht angefochten werden.

Einige Ratschläge in Bezug auf die griechischen / Türkisch-zyprische Frage, Dass es nicht sicher wäre, Immobilien in Nordzypern zu kaufen, ist absoluter Unsinn!

Nicht-Staatsbürger haben das Recht Grundbesitz (nur ein Objekt) von maximal 5 Donum (1 Donum = 1339 Quadratmeter) pro Haushalt zu besitzen. Wenn Sie mehr Immobilien oder eine Immobilie, die größer als 5 Donum ist, besitzen möchten, müssen Sie eine Person Ihres Vertrauens finden, die Immobilien in ihrem Namen besitzen kann oder eine Firma registrieren lassen, die Immobilien besitzt.

Ja, Sie können Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie Ihre Eigentumsurkunde erhalten haben.

Nein, wenn Ihr Eigentum ist bereit, Sie werden in der Lage sein, den Besitz Ihrer Eigentum zu nehmen und bewegen sich in.

Dies hängt davon ab, ob Sie eine Einzelperson oder ein Berufsverkäufer. Jeder Einzelne hat die Möglichkeit, steuerfreie Verkäufe jederzeit in seinem Leben zu verwenden,. Wenn Sie davon Gebrauch machen, Sie müssen keine Gewinnsteuer zahlen. Bei jedem weiteren Verkauf, du wirst zahlen 3.5% Gewinnsteuer, basierend auf der Tatsache, dass Sie verkaufen nicht mehr als 3 Eigenschaften im Laufe des Jahres. Wenn Sie verkaufen mehr als 3 Eigenschaften in einem Jahr, Sie zählen als professioneller Verkäufer und zahlen 6.25% Gewinnsteuer.

Wenn Sie die Eigenschaft für mehr verkaufen, als Sie es gekauft, Sie werden immer noch eine Gewinnsteuer zahlen müssen. Wenn das Team deinen Namen nicht geändert hat, es ist immer noch im Namen des letzten Verkäufers. Der Name des Teams Geschwindigkeit bestimmt, die eine Gewinnsteuer zahlen muss. Da der bisherige Anbieter nicht will, für mehr Gewinn zu zahlen, als es hatte, es wird in den Vertrag eine Klausel geschrieben werden, die diese Punkte. Sie werden also einen Gewinn auf dem Teil des Gewinns zu zahlen.

Als europäischer Bürger, Sie können bei einer nordzypriotischen Bank Kredite aufnehmen 50% des Kaufpreises bei einem jährlichen Zinssatz von 6-8%. Dies gilt nur für Immobilien mit eingetragenen Vermietern (nicht „Off-Plan“-Immobilien und Immobilien im Bau). Um gewährten Darlehen, Sie müssen bestimmte Anforderungen der Bank gerecht werden, einschließlich festverzinslicher aus Ihrem Heimatland.

Die häufigste, was ist es, eine möglichst zu verleihen. Immobilien im Heimatland für Immobilien im Ausland. Das bedeutet, ein Darlehen zu einem bestehenden Hypothekendarlehen mit deutlich niedrigeren Zinsen als ein Nord-zypriotischen Bankangebote in Anspruch nehmen.

Für Gebäude, die Off-Plan, im Bau, oder Neuproduktion, Bau-Unternehmen bieten einen Finanzierungsplan, oft als „in-house-Darlehen“ oder „Zahlungsplan“ genannt. Dies variiert zwischen den Unternehmen, aber normalerweise, Sie bezahlen 25-30% des Kaufpreises bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages und der Rest in Tranche 3-5 Jahre ohne Zinsen oder zu einem niedrigen Zinssatz als die Bank.

Wenn Sie ein Bürger eines EU-Land mit mindestens 6 Monate nach links, bevor der Pass abgelaufen ist, Sie werden in Nord-Zypern bekommen. Wenn Sie am Flughafen Ercan im Norden ankommen oder wenn Sie den Süden und Norden Grenze überqueren Sie ein Visum in den Pass erhalten. Es gibt keine Kosten für diese. Normalerweise kann man in dem Land bleiben 90 Tage pro Besuch.

Es gibt mehrere Passagen entlang der Grenze, wo man Sie zwischen der türkischen Republik Zypern und der griechischen Republik Zypern nehmen. Der Hauptkanal ist in Nicosia bei Ledra Palace und Metehan und bei Famagusta. EU-Bürger können die Grenze mit einem gültigen Pass überqueren, während andere Bürger brauchen die griechische Botschaft in ihrem Heimatland zu kontaktieren. Ihr Pass wird auf beiden Seiten der Grenze überprüft werden. Es gibt Beschränkungen auf, was und wie viel Sie importieren / Export. z. Es gibt Beschränkungen für Alkohol, Zigaretten, usw. über die Grenze zu bekommen ist sehr einfach. Wenn Sie mit dem Auto fahren, Sie benötigen eine Versicherung, die an der Grenze erworben werden kann. Ein Monat kostet ca. £ 25. (Sie benötigen eine Versicherung für jede Seite).

Die Währung ist in Türkischer Lira. Der Wechselkurs ist flüssig, aber stabil. Euro, US Dollar, und englische Pfund zahlen normalerweise auch also. Wenn ein möglicher Umtausch in der Regel in türkischer Lira zurückgezahlt wird. Allgemein gesagt, am vorteilhaftesten ist es, mit der türkischen Lira zu handeln.

Alle Immobilienkäufe werden in englischen Pfund getätigt. Anwaltsgebühren und Steuern beim Kauf der Immobilie werden ebenfalls in Englischen Pfund berechnet.